ワコーレザ・神戸ハウス

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通八丁目

  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 17階建 / 205戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
4,350万円
50.7万円/㎡
相場
4,539万円
52.9万円/㎡
3,921
4,333
4,745
5,157
AI査定結果
推定相場価格
4,539万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,333万円〜4,745万円
50.5万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレザ・神戸ハウス
4,350万円（50.7万円/㎡）/ 6階 / 85.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,350万円50.7万円6階 85.77㎡ 3LDK南東
2025/11/243,980万円53.8万円7階 74.02㎡ 3LDK南東
2025/11/234,180万円56.5万円7階 74.02㎡ 3LDK南東
2025/09/063,480万円55.6万円8階 62.63㎡ 1LDK+S南東
2025/04/103,970万円58.1万円16階 68.33㎡ 3LDK南東
2024/11/173,500万円51.2万円16階 68.33㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は56.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ワコーレザ・神戸ハウス
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅5分 4,350万円50.7万円85.77㎡3LDK6階 / 17階建 南東2008年205戸RC
2025/04/17ディーグラフォート神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区湊町三丁目
新開地駅4分 4,980万円56.9万円87.5㎡3LDK+S11階 / 15階建 南東2006年229戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市兵庫区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市兵庫区
55.1万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名ワコーレザ・神戸ハウス
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通八丁目
交通神戸高速東西線大開駅徒歩5分
築年月2008年
階数17階建
総戸数205戸
建物構造RC
土地権利所有権

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